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2024年房地產(chǎn)迎來好消息,6大信號,利好購房者

分類: 最新資訊 作文詞典 編輯 : 大寶 發(fā)布 : 01-03

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2023年不管好壞都過去了,希望大家能在2024年有一個美好的前程,諸事順利、心想事成。無論有房的,沒房的都能夠開開心心、踏踏實實的,從最近國家政策導(dǎo)向來看,2024年將有一些好消息分享給大家。目前,經(jīng)濟回穩(wěn)向上態(tài)勢明顯,這對房地產(chǎn)恢復(fù)將起到積極影響。1、不少購房者的房貸利率可能再降10個基點2024年新年的第一個好消息就是,部分存量貸款即將迎來重新定價,這樣也就意味著有些人的房貸又可以減少一部分了。為什么這么說呢?或者說哪些人將受益呢?選擇將每年1月1日作為“重定價日”、且在2023年6月20日以前定價的存量房貸,利率即將再度下調(diào)10個基點。這跟9月25日大家申請降低存量房貸率是兩碼事,兩者不沖突。因為2023年共下調(diào)一次5年期房貸利率即下調(diào)了10個基點,那么對于很多存量客戶來說只有2024年才能體現(xiàn)出來,很多人一般是以1月1日為重定價日,所以,2024年1月1日起,他們將享受到還貸壓力的進(jìn)一步減輕。當(dāng)然啦,不會太多,大概100萬房貸30年期限每月少還不到60塊錢,但蒼蠅腿也是肉。2、一線城市樓市結(jié)構(gòu)性回暖,有政策效果,更有以價換量的效果前不久,京滬兩地同步調(diào)整多項樓市政策,內(nèi)容包括降低首付比例和房貸利率,還調(diào)整了普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。對購房者降低了購房門檻和購房成本。至此,北上廣深四個一線城市均已調(diào)整優(yōu)化樓市調(diào)控政策。目前來看,新房售樓處到訪量以及二手房帶看量均有所增加。但是成交上還看不出太明顯的增長。或在2024年一季度顯現(xiàn)出來。不過,我想說,這既有政策給購房者降低門檻和成本的功勞,還有以價換量的效果。所以,不要認(rèn)為市場好了一點就開始漲價把人嚇跑。3、“保交樓”攻堅再提速,讓購房者吃下定心丸2023年可以說把保交樓當(dāng)成首要任務(wù),全年總體交付率超76%,那么2024年,保交樓仍將是主旋律。國家也強調(diào),“保交樓”工作將落實屬地責(zé)任,更進(jìn)一步保護購房者合法權(quán)益。給購房者吃下定心丸。預(yù)計“保交樓”配套資金和政策將進(jìn)一步落實,修復(fù)市場預(yù)期。4、商品房房預(yù)售制改革提上重要日程,穩(wěn)定市場信心眾所周知,期房預(yù)售制雖然起到過積極作用,但后來問題也不斷暴露出來,所以預(yù)售制改革是必然趨勢。近日,國家表示,加強預(yù)售資金監(jiān)管,加快預(yù)售制度改革。可見,2024年,國家將全國推進(jìn)預(yù)售和現(xiàn)售并存,然后逐步轉(zhuǎn)向現(xiàn)房銷售,盡最大可能保護好購房者合法權(quán)益,這是市場發(fā)展的必然,也是對購房者最大的尊重。5、保障房建設(shè)加快推進(jìn),滿足大城市新市民、年輕人住房難題對于買不起房的人怎么辦?也有好消息,那就是國家一直強調(diào)的加快保障房建設(shè),最近尤其強調(diào)甚多。這是解決大城市年輕人和新市民住房問題的關(guān)鍵,也是未來房地產(chǎn)長效機制的重要組成部分。與此同時,2024年是城中村改造的啟動之年,對這些有房子的人也是很好的機會。不過,這其中也包括大量租房子的人。對住房改善是好事。6、樹立好房子典型樣板,滿足更好品質(zhì)需求住建部前不久剛提出,2024年將選擇一些城市和企業(yè)試點,抓一批好房子樣板出來,不同的價格下有不同的好房子。無論是房子還是價格,都拉開等級,推動分化趨勢,滿足各自需求。不僅讓有實力買好房子的人擁有更高品質(zhì)的房子,也讓中低收入者買到更有性價比的房子。

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