重磅！福州發(fā)布樓市新規(guī)！
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編輯 : 大寶
發(fā)布 : 03-27
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重 要 發(fā) 布福州發(fā)布樓市新規(guī)！未按規(guī)定，商品房不予網(wǎng)簽！福州修訂《商品房買賣合同》據(jù)記者了解福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心近日發(fā)布關(guān)于修訂商品房買賣合同示范文本的通知新修訂的商品房買賣合同（預(yù)售）和商品房買賣合同（現(xiàn)售）從3月22日開始執(zhí)行在具體修改內(nèi)容方面包括《商品房買賣合同（預(yù)售）》示范文本第十章第二十四條 銷售和使用承諾，增設(shè)條款6：禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場(chǎng)所新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本第八章第二十一條 銷售和使用承諾，增設(shè)條款6：禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場(chǎng)所新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心表示，自《通知》發(fā)布之日起尚未簽訂商品房買賣合同的，均應(yīng)使用新版《商品房買賣合同（預(yù)售）》《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本，與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。同時(shí)，各開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示新版商品房買賣合同（預(yù)售）、商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本，并及時(shí)向購(gòu)房人做好新版合同示范文本的宣傳解釋工作。不使用修訂后的商品房買賣合同（預(yù)售）、商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本的，將不予辦理商品房網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記手續(xù)。修訂目的：堵住餐飲擾民漏洞據(jù)記者了解，長(zhǎng)期以來(lái)，由于管理的不規(guī)范和相關(guān)法規(guī)的缺失，油煙擾民的情況一直存在。特別是近年來(lái)，由于市場(chǎng)行情的變化，福州不少商住綜合樓被轉(zhuǎn)變使用方式，以公寓、SOHO等名義投入使用。這些商住綜合樓中，有一些原始設(shè)計(jì)為辦公用途，沒(méi)有設(shè)置專用煙道。在這種情況下，入住的一部分餐飲服務(wù)項(xiàng)目隨意開洞向外排放油煙，讓很多住戶不堪其擾，投訴頻頻。在這種情況下，2023年5月31日，福建省人大常委會(huì)會(huì)議于批準(zhǔn)了《福州市大氣污染防治辦法》，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。《辦法》還明確，已在上述地點(diǎn)開設(shè)產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)加裝專用煙道或者采取其他油煙凈化措施，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放；無(wú)法加裝專用煙道且無(wú)法采取其他油煙凈化措施的，應(yīng)當(dāng)逐步退出。對(duì)上述地點(diǎn)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者，不予辦理小餐飲登記證或者不予核發(fā)食品經(jīng)營(yíng)許可證。隨著本次《商品房買賣合同》修訂，將在源頭上堵住漏洞，為市民提供更好的生活和工作環(huán)境。記者 江海/文新媒體編輯 劉亦洪監(jiān)制 管慧 危磚黃福州晚報(bào)新媒體出品，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處關(guān)注福州晚報(bào)，獲取更多資訊點(diǎn)亮和轉(zhuǎn)發(fā)分享更多人↓↓
